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东莞已有5镇街房价超2万 业内预计地价将继续攀升

2016-07-22 14:18:03 来源:羊城晚报-羊城晚报 作者:秦小辉 免责声明

根据本次出让预告,本次推出的11宗地块总面积达到53.81万平方米,有7宗商住商服用地,分别位于万江、黄江、茶山、石排等4个镇街。其中,万江仅一宗商住商服地块预出让,位于万江拔蛟窝社区新城中路,总面积为34486.11平方米,容积率1.0-1.96,建筑密度≤28%。

黄江等3镇各有两宗地块将入市,分别位于黄江宝山社区以及石排的水贝村和李横大道李家坊路段。3个镇出让的地块总面积不相上下,均为不可多得的大体量地块,石排两宗地块达到11.51万平方米,黄江两宗地块达到约9.35万平方米,即便是预出让面积最少的茶山横江村两宗地也达到7.2万平方米。此外,还有4宗工业用地预出让,分别位于谢岗、麻涌、茶山、桥头等4镇,位于谢岗镇稔子园村的工业用地体量巨大,达到47229平方米。

业内预计地价将继续攀升

由于本月初刚刚拍出城区新地王,本次预出让的7宗商住地走向引发关注。记者获悉,7月8日,莞城拍出1.27万元/平方米的新“地王”后,东莞住宅成交市场量价齐升。据合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示,上周(7月11日~17日)东莞一手住宅网签面积约24.1万平方米,环比前一周增加42%,一手住宅签约均价约14901元/平方米,环比前一周上涨4%,均创下历史高位。

此外,上周有4镇街的房价破2万元/平方米,分别是塘厦镇26878元/平方米,黄江镇21420元/平方米,松山湖20766元/平方米,凤岗镇20068元/平方米。如果加上没有住宅成交但是房价长期在“2万字头”的长安镇,那么东莞已经有5镇街房价在2万元/平方米以上。合富辉煌东莞发展研究中心相关人士表示,近期多个“地王”引爆楼市,无疑是近期东莞楼市火爆的导火线,再加上上周东莞市总规委员会通过了18个镇(园区)不同程度减少居住用地,综合因素给开发商涨价找了理由,未来地价、房价以及二手楼价格均将继续攀升。

21日,记者从东莞市国土资源交易网获悉,近期将推出11宗总面积将达到53.81万平方米的地块。备受关注的是,其中有7宗为商住商服用地,总面积达31.51万平方米,分别位于万江、黄江、茶山、石排等镇街,其中,黄江等3镇,每镇各推出2宗,预出让呈现“双响炮”。业内人士表示,由于近期多个“地王”的出现以及18个镇街未来减少居住用地等因素,未来地价、房价以及二手楼价格均将继续攀升。来源:羊城晚报-羊城晚报 作者:秦小辉

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